HYPONOW – weil die  Finanzierung von Immobilien Profisache ist.

Auch wenn sich viele Finanzierungen ähneln wie ein Ei dem andern, keine ist völlig identisch. Nicht beim Bau oder Kauf des Eigenheims und erst recht nicht bei der Investition in ein Gewerbeobjekt. Abhängig von der Branche bergen Gewerbeimmobilien höhere Risiken als Wohnungen, Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser. Eine maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie muss diese altbekannten Tatsachen berücksichtigen. Deshalb steht fest: Die Finanzierung von Gewerbeimmobilien sollten, ja: müssen Sie Profis überlassen.

Meinungsumfragen kommen Jahr für Jahr zu ein und demselben Ergebnis: 80 Prozent der Mieterhaushalte in Deutschland wünschen sich nichts sehnlicher als die eigenen vier Wände. Für fast jeden ist der Erwerb von Wohneigentum die mit Abstand größte Investition im Leben. Da muss die Baufinanzierung bis ins noch so kleine Detail stimmen. Möglichst niedrige Zinsen sind gleichsam Pflicht jeder Finanzierungsstrategie, weit reichende Flexibilität ist die Kür. Den Finanzierungsprofi können Sie zum Glück gleich auf den ersten Blick erkennen. Denn nur er bürgt für beides, günstigste Konditionen und viel Bewegungsfreiheit. Das Beste daran: Weshalb länger suchen? Denn wir von HYPONOW erarbeiten tagtäglich auf unsere Kunden und das zu finanzierende Objekt maßgeschneiderte Finanzierungsstrategien.

Die ideale Baufinanzierung ist kein Sprint, sondern ein Langstreckenlauf – unterteilt in oft mehrere Teilabschnitte. Die günstige Erstfinanzierung ist zwar eine feine Sache, doch in der Regel ist es damit nicht getan. Denn fast jeder benötigt eine sogenannte Anschlussfinanzierung, die nach dem Ende der ersten Zinsbindungsfrist beginnt. Das wohl größte Risiko besteht nun in einer vergleichsweisen hohen Restschuld zum Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung. Bei einem deutlichen Zinsanstieg haben dann viele Kreditnehmer und Häuslebauer die Grenzen ihrer finanziellen Belastung weit überschritten. Im Ernstfall muss das schmucke Eigenheim aufgegeben werden. Die unterschiedlichen (Zins-) Szenarien bei der künftigen Anschlussfinanzierung müssen bei einer maßgeschneiderten Strategie für die Baufinanzierung berücksichtigt werden. Nur auf diese Weise können Immobilieneigentümer und Kreditnehmer den Langstreckenlauf in der Baufinanzierung erfolgreich meistern.

Seit jeher hat die Förderung des Erwerbs von Wohneigentum in Deutschland mit die höchste politische Priorität – unabhängig davon, welche Partei oder welche Koalition gerade die Regierungsgeschäfte führt. Organisiert und realisiert werden die Wohnbauförderung und viele andere staatliche Fördermaßnahmen von der KfW Förderbank, früher „Kreditanstalt für Wiederaufbau“. Die in den vergangenen Jahren wohl bekannteste Förderung war das Baukindergeld. Daneben gibt es viele weitere Förderungen, auch „KfW Programme“ genannt – insbesondere für Energiesparmaßnahmen beim Neubau und bei der Modernisierung von Bestandsgebäuden. Es versteht sich von selbst, dass wir von HYPONOW die staatliche KfW Förderung beim Finanzierungskonzept optimal nutzen und gewinnbringend einbauen.